Andrahandsuthyrning

(uppdaterad 2024-09-18)

Syftet av ägande av bostadsrätt i föreningen är att ägaren själv ska bo i bostadsrätten. En andrahandsuthyrning är ett undantag av den principen som kan beviljas med särskilda skäl.
Relationen mellan föreningen och bostadsrättshavaren vid andrahandsuthyrning regleras av bostadsrättslagen och föreningens stadgar.

Om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand måste du ansöka om tillstånd. Tillstånd ges för längst ett år. Tillstånd ges inte för korttidsuthyrning. Ansökan ska skickas in i god tid innan uthyrningens påbörjan. Beslut om andrahandsuthyrning tas upp på nästkommande styrelsemöte som kan dröja upp till två månader.

1. Logga in på din lägenhet på Simpleko och fyll i uppgifterna i ansökan om andrahandsuthyrning
2. Då skapas det ett ärende där medlemmen ansöker om uthyrning.
3. Ärendet går vidare till styrelsen så att medlemmen och styrelsen kan kommunicera direkt
   om det är något som behövs kompletteras i ansökan.
4. När allt är komplett kan styrelsen godkänna eller avslå ansökan om möjlighet att hyra ut.

I ansökan måste anges:

1. Uthyrarens namn och lägenhetsnummer
2. Skäl för uthyrning
3. Uppgifter om hyresgäst
4. Vilken period de kommer att bo i lägenheten

Efter styrelsens godkännande av andrahandsuthyrningen, kontaktar du Simpleko för att informera till vilken adress din avgiftsavi ska skickas. Hyreskontraktet ska då bifogas. Både bostadsrättshavaren och andrahandshyresgästen måste ha gällande hemförsäkring med bostadsrättstillägg.  Det är viktigt för hyresvärden och föreningen att lägenheten hyrs ut till en bra hyresgäst.  Därför vill vi påminna och starkt rekommendera en gedigen kontroll av hyresgästen. Läs gärna informationen om andrahandsuthyrning som tillhandahålls av Simpleko, se bifogad länk:

https://www.simpleko.se/ekonomisk-forvaltning/brf-kunskap/vem-ar-ansvarig-vid-andrahandsuthyrning-avtal–forsakringar/?utm_campaign=cmp_3198893&utm_source=getanewsletter&utm_medium=email

Vanliga och giltiga skäl till att hyra ut sin bostad är:

• Arbete på annan ort, till exempel utomlands – ett år i taget
• Studier på annan ort eller utomlands. Beviljas lika länge som studierna pågår – ett år i taget
• Uthyrning till närstående – ett år i taget
• Provboende som sambo – högst ett år 
• Vistelse på vårdhem på grund av åldern eller sjukdom – ett år i taget
• Militärtjänstgöring – ett år i taget
• Uthyrning på grund av svårigheter att sälja, det vill säga en vikande marknad – högst ett år

En avgift om 10% av ett prisbasbelopp tas ut för administration av andrahandsuthyrningar.  Det är inte tillåtet att hyra ut via någon förmedling.